房产证上的名字意味对房产有使用权，如果想更改房产证名就必须办理涉及申请。那么，房产证改名如何办理呢?明确来看下面的小编为大家带给2019年房产证改名如何办理?房产证改名费用是多少以及房产证改名方式有哪些的详尽内容吧。期望对大家有协助。房产证改名办理必须材料：获取双方的身份证，户口本，房产证。

如果以后不想再行出售的话就必要 签订赠予，那样子费用较为低点，如果以后还想交易最差是到房屋交易大厅填上交易契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间不会经常出现费用： 如果反感五年面积大于相等144的话，要缴纳差额营业税5.5%(市场指导价与完整购房价的差额)，契税：面积大于90㎡的且是首套住房的话就是缴纳1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。房产证改名也可以通过承继构建，那如何办理房屋承继申请： 一、申请之前被继承人户籍所在地的派出所吊销户籍，办理丧生证明。

二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产承继分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。必须递交的材料有 1、被继承人丧生证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必需是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法确认其真实性，因此嗣后未予接纳)。三、办理房屋过户注册，申请人是继承人或者不受遗赠人。

申请人应该向注册机构递交下列文件: 《房地产注册申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和拒绝接受个人财产公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。四、个人财产和法定继承、遗嘱继承有所不同，必须缴纳税收。房产证改名费用是多少 1.如若出售的房产多达144平米的必须交纳的契税是房款的3%;不多达144平米的必须交纳的契税是房款的1.5%;留意的是在首套房的情况下，出售的房产不多达90平米的必须交纳的契税是房款的1%。

2.若房产证年满五年，且房屋面积在144以上的必须交纳营业税为总房价的5.5%;面积在144以下的必须交纳差价的5.5%作为营业税;若房产证剩5年的，面积144以上的必须交纳房产交易盈利部分的5.5%做到营业税，面积在144以下的则不必须交纳。3.若者获得房产证年满5年，就按交易差价的20%缴纳房屋的个人所得税。房产证剩5年，并且是唯一住房的则不必须递个人所得税;面积多达144平米，必须交纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;面积不多达144平米的，则必须交纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。房产证改名方式有哪些 房产证是对特定房屋所有权归属于的书面证明，并可记述特定房屋共计状况以及否原作借贷物权等状况。

对房屋产权归属于起着最直观的证明。由于房屋是最重要的不动产，是公民财产权益的最重要支柱。

所以房产所有权的更改不应慎重对待。目前房产所有权的更改必要反映在房产证上的名字的更改。

一般情况下，房产证名字的更改主要分成必要加到、赠予、交易。

本文来源：84050开元官网-www.ppmalibu.com