开发商延期迟迟无法交房,消费者如何维权?
发布时间:2024-03-08 15:55 作者:84050开元官网 点击: 【 字体:大 中 小 】
简介:与“小产权房”比较不应的,商品房又称 大产权房 ,是所指经政府有关部门批准后,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租给土地使用权期限40年、50年、70年研发的房屋,竣工后用作市场出售租赁的房屋,还包括住宅、商业用房以及其他建筑物。一般来说情况下,在签定商品房买卖合同之后,开发商应该在合约誓约时间内交房竣工验收、并展开过户。但是,如果在签定商品房买卖合同并过了誓约交房期间,甚至经过合约方催告过后,依然如期无法交房的情况下,消费者应该如何维权呢?下面,就跟小编一起来看一看这个案例吧! 夏某出售了一套商品房,在购房时誓约于去年9月前交楼。可眼见时间到了,开发商却没有如期交房。
夏某经多方告知后获知,由于开发商资金无以回笼,造成施工进度推迟,导致开发商无法按照当初购房合约所誓约的期限交房。他寻找开发商告知工程进度,开发商回应可按合约誓约按日缴纳迟延遵守违约金,并谋求在三个月内尽早交房。
然而三个月后开发商还是如期没有能交房。于是夏某控告至人民法院,拒绝开发商退房并赔偿损失,取得了法院反对。
【小编评析】 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的说明》第15条规定:根据《合同法》的规定,出卖人迟延交付给房屋或买受人迟延缴纳购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍并未遵守,当事人一方催促解除合同的,予以反对,但当事人另有誓约的除外。法律没规定或当事人没誓约,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应该在解除权再次发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权歼灭。
融合上述的案情陈述,开发商显然不存在逾期交房、且经夏某催告之后三个月内未有遵守,因此夏某有权拒绝退房,而且该不道德应该获得法院反对。
本文关键词:开发商,延期,迟迟,无法,交房,消费者,如何,84050开元官网
本文来源:84050开元官网-www.ppmalibu.com
![](/skin/images/ndarrow.png)
猜你喜欢
![84050开元官网:乌海开展宣传活动 提高全民消防安全意识](/skin/images/default.jpg)
84050开元官网:乌海开展宣传活动 提高全民消防安全意识
![点击](/skin/images/watch.png)
![卡佩拉4次单挑都是无功而返,最终饼皇已失败告终](/skin/images/default.jpg)
卡佩拉4次单挑都是无功而返,最终饼皇已失败告终
![点击](/skin/images/watch.png)
![昆明23家重大火灾隐患单位接受集中约谈_84050开元官网](/skin/images/default.jpg)
昆明23家重大火灾隐患单位接受集中约谈_84050开元官网
![点击](/skin/images/watch.png)
![凭祥红木商品进口上半年劲增近5倍](/skin/images/default.jpg)
凭祥红木商品进口上半年劲增近5倍
![点击](/skin/images/watch.png)
![王思聪被限高消费 限制高消费能自动解除吗?](/skin/images/default.jpg)
王思聪被限高消费 限制高消费能自动解除吗?
![点击](/skin/images/watch.png)
![中国板材十大品牌精材艺匠:践行“中国制造2025”](/skin/images/default.jpg)
中国板材十大品牌精材艺匠:践行“中国制造2025”
![点击](/skin/images/watch.png)
![男子夜晚坠河不见踪迹,一束光打了过来…](/skin/images/default.jpg)
男子夜晚坠河不见踪迹,一束光打了过来…
![点击](/skin/images/watch.png)
![98岁天文学泰斗韩天芑及夫人新冠肺炎治愈出院|84050开元官网](/skin/images/default.jpg)
98岁天文学泰斗韩天芑及夫人新冠肺炎治愈出院|84050开元官网
![点击](/skin/images/watch.png)
![杨浦区部署2020年元旦春节期间烟花爆竹安全管控工作-84050开元官网](/skin/images/default.jpg)
杨浦区部署2020年元旦春节期间烟花爆竹安全管控工作-84050开元官网
![点击](/skin/images/watch.png)
![“96岁妹妹给101岁哥哥塞钱”为啥火了](/skin/images/default.jpg)
“96岁妹妹给101岁哥哥塞钱”为啥火了
![点击](/skin/images/watch.png)