我国实施住房公积金政策，想出售房屋的人都应当提早理解关于公积金购房的涉及科学知识，下面小编就给大家非常简单的讲解下公积金购房流程是怎样的?公积金买房贷款条件是什么?期望有所协助。首先，借款申请人至贷款经办部门或约见贷款经办部门展开住房公积金贷款咨询，打算住房公积金贷款涉及材料。

然后，借款申请人至贷款经办部门办理全案及涉及评估，并且等候电话通报。借款申请人根据电话通报的面签时间，所持住房公积金贷款面签所须要材料到贷款经办部门办理签署申请，对于必须交纳评估费及担保费的借款申请人须要再行到登录柜台交纳费用并发给发票。借款申请人及联合申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下已完成《借款合约》等涉及合约单据的签署申请。最后银行发放贷款。

公积金买房贷款条件是什么 1、要城镇职工个人与所在单位必需倒数交纳住房公积金剩一年; 2、借款人出售的是贷款人接纳的经济限于住房; 3、要具备城镇常住人口户口或有效地居留权身份;具备平稳的职业和收益，有偿还债务贷款本息的能力;具备出售住房的合约或有关证明文件; 4、其借款人表示同意将其与开发商签定的《住房销售合约》项下所列房产抵押给贷款人，彰显贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还债务本息的确保; 5、其借款人有缴纳不高于购房所须要资金30%款项的能力; 6、符合贷款人规定的其他条件。公积金购房的优势是什么 1.利率较为较低： 公积金贷款买房时，所申请人到的贷款利率不会较为较低，一般来说要比商业贷款利率较低两个百分比左右。

2.首付款比例较低： 公积金贷款买房的首付款只要购房价格的两成左右，而申请人商业贷款买房时，首付款最少在购房价格的三成。3.偿还便利： 用公积金贷款买房时，可以必要用每月交纳的公积金余额展开抵扣。

如果想提早偿还，一般也会缴违约金，商业贷款一般不会缴纳一笔违约金。4.抵扣个税： 用公积金买房，贷款利息可以抵减个人所得税，员工在交纳个人所得税的时候，不会再行杀掉社保公积金，再行将余下的部分作为计税基数展开扣税。

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